房屋预告登记的作用是什么

时间:2024-05-15 作者:杭州律所

房屋预告登记能保障未来物权实现。根据《民法典》规定,预告登记可防止不动产被擅自处分,确保权利人同意后的处分才有效。同时,对于抵押权,预告登记还具有保全顺位的效力。若不及时处理,可能会影响物权效力和顺位。
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房屋预告登记的处理方式包括申请预告登记和注销预告登记。选择申请预告登记可确保未来物权实现,而注销则发生在债权消灭或登记条件成熟后未及时申请正式登记的情况下。
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房屋预告登记保障物权实现。在签订买卖或其他不动产物权协议后,可向登记机构申请。若债权消灭或能登记起90日内未申请正式登记,则预告登记失效。处理时需根据情况选择申请或注销。

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